サステナビリティ目標
本資産運用会社は、資産運用業務における省エネルギー、温室効果ガス（GHG）排出削減等を重要な環境課題として認識し、個別のポリシーを設け、環境負荷の低減を図っています。
また、エネルギー消費量の削減目標（中長期目標）について以下の通り定めています。
環境長期ビジョン“Challenge ZERO 2055”
大和ハウスグループでは、大和ハウス工業株式会社（以下「大和ハウス」といいます。）の創業100周年にあたる2055年を見据えて、2016年度に環境長期ビジョン“Challenge ZERO 2055”を策定しています。グループ経営ビジョンである「人・街・暮らしの価値共創グループ」としてサステナブル（持続可能）な社会の実現を目指し、大和ハウスグループは4つの環境重点テーマ（気候変動の緩和と適応、自然環境との調和、資源保護・水資源保護、化学物質による汚染の防止）に関して3つの段階（調達、自社活動、商品・サービス）を通じ、環境負荷ゼロに挑戦します。
EMS（環境マネジメントシステム）運用マニュアルの制定
本資産運用会社は、省エネルギー、GHG排出削減、節水、廃棄物管理等のポリシーを運用するための詳細を規定する「EMS運用マニュアル」に基づき、本投資法人の保有物件の運用におけるエネルギー消費、GHG排出、水消費、廃棄物に関する環境目標設定（PLAN）、実績把握（DO）、予実分析（CHECK）、対策実行・改善（ACT）を行い、環境負荷の継続的な低減を図っていきます。
なお、環境マネジメントシステムの運用に際し、本資産運用会社は、環境関連諸法規及びその他の環境要求事項を遵守しています。
未開発用地（グリーンフィールド）に関するコミットメント
大和ハウスグループでは日本全国各地で多様な開発をてがけており、自然環境への影響は少なくありません。開発事業では、事前に当該敷地の自然環境のポテンシャルを把握し、その損失を最小限に留めながら事業化することを徹底しています。
また、本投資法人は、グリーンビルディング認証を取得する等自然環境の保護に配慮します。
環境パフォーマンス
エネルギー消費量
| 2017年度 （基準年度） |
2021年度 | 2022年度 | 2023年度 | 2024年度 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 物件数 | 143物件 | 211物件 | 215物件 | 226物件 | 225物件 |
| 総量（MWｈ） | 76,440 | 256,078 | 315,383 | 334,845 | 329,688 |
| 原単位（MWｈ/㎡） | 0.1253 | 0.0890 | 0.0914 | 0.0911 | 0.0919 |
| 原単位削減率 | - | -29.0% | -27.1% | -27.3% | -26.7% |
| カバー率(※3) | 28.4% | 80.0% | 95.8% | 99.5% | 99.5% |
- 集計期間 集計期間は、各4月～3月とし、原則として年次で実績を更新します。
- 算出方法 本投資法人が保有する物件のうち、データを取得できた物件を対象としています。
原単位は、（電気やCO₂等の使用総量）÷原単位分母（延床面積（㎡））として計算しています。 - 対象区画の電気またはガスの使用量を把握できている割合を算出しています。
- 数値は一部を除き、第三者による国際保証業務基準第3000号「過去財務情報の監査又はレビュー以外の保証業務」（ISAE3000）に基づく検証・保証が行われています。
- 環境データ 第三者検証報告書PDF
保有物件のGHG排出量（ロケーション基準／マーケット基準）
| 2017年度 （基準年度） |
2021年度 | 2022年度 | 2023年度 | 2024年度 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 物件数 | 143物件 | 211物件 | 215物件 | 226物件 | 225物件 |
| Scope 1 | 未算出 | 198 | 197 | 190 | 214 |
| Scope 2（ロケーション基準） | 6,648 | 6,559 | 6,891 | 6,757 | |
| Scope 2（マーケット基準） | 61 | 48 | 12 | 0 | |
| Scope 3（テナント管理資産に係る燃料・電気使用に伴う排出のみ） | 98,951 | 117,491 | 126,194 | 121,280 | |
| Scope１+Scope２ (ロケーション基準) | 6,847 | 6,755 | 7,082 | 6,972 | |
| Scope１+Scope２ (マーケット基準) | 259 | 244 | 202 | 214 | |
| Scope１+Scope２(ロケーション基準)+ Scope 3 | 34,336 | 105,798 | 124,246 | 133,276 | 128,252 |
| Scope１+Scope２(マーケット基準)+ Scope 3 | 未算出 | 99,210 | 117,736 | 126,396 | 121,494 |
| Scope１+Scope２(ロケーション基準)+ Scope 3原単位（t-CO2/㎡） | 0.0556 | 0.0368 | 0.0385 | 0.0363 | 0.0357 |
| 原単位削減率 | - | -33.8% | -30.8% | -34.7% | -35.8% |
- 集計期間 集計期間は、各4月～3月とし、原則として年次で実績を更新します。
- 算出方法 本投資法人が保有する物件のうち、データを取得できた物件を対象としています。
原単位は、（電気やCO₂等の使用総量）÷原単位分母（延床面積（㎡））として計算しています。 - 数値は一部を除き、第三者による国際保証業務第3410号「温室効果ガス報告に対する保証業務」（ISAE3410）に基づく検証・保証が行われています。
- 温室効果ガス排出量 第三者検証報告書（限定的保証）PDF
水消費量
| 2017年度 （基準年度） |
2021年度 | 2022年度 | 2023年度 | 2024年度 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 物件数 | 142物件 | 211物件 | 214物件 | 226物件 | 226物件 |
| 総量（㎥） | 391,637 | 927,080 | 2,006,203 | 2,087,596 | 2,113,548 |
| 原単位（㎥/㎡） | 0.8205 | 0.3307 | 0.5925 | 0.5742 | 0.5953 |
| 原単位削減率 | - | -59.7% | -27.8% | -30.0% | -27.4% |
| カバー率 | 22.2% | 77.9% | 94.1% | 98.5% | 98.5% |
- 集計期間 集計期間は、各4月～3月とし、原則として年次で実績を更新します。
- 算出方法 本投資法人が保有する物件のうち、データを取得できた物件を対象としています。
- 数値は一部を除き、第三者による国際保証業務基準第3000号「過去財務情報の監査又はレビュー以外の保証業務」（ISAE3000）に基づく検証・保証が行われています。
- 環境データ 第三者検証報告書PDF
廃棄物管理（リサイクル率）
| 2017年度 （基準年度） |
2021年度 | 2022年度 | 2023年度 | 2024年度 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 物件数 | 6物件 | 66物件 | 75物件 | 87物件 | 90物件 |
| 総量（t） | 1,203 | 20,910 | 22,405 | 24,745 | 27,715 |
| リサイクル率 | 54.2% | 78.7% | 74.9% | 71.4% | 73.7% |
| カバー率 | 6.9% | 56.4% | 60.7% | 73.2% | 75.0% |
- 集計期間 集計期間は、各4月～3月とし、原則として年次で実績を更新します。
- 算出方法 本投資法人が保有する物件のうち、データを取得できた物件を対象としています。
- 数値は一部を除き、第三者による国際保証業務基準第3000号「過去財務情報の監査又はレビュー以外の保証業務」（ISAE3000）に基づく検証・保証が行われています。
- 環境データ 第三者検証報告書PDF